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二手房的交易对象是经过合法产权登记后的,个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房以及单位的自建住房。但是,根据《城市房地产转让管理规定》第6条...
不能上市交易的二手房有:未依法取得房屋所有权证的房屋;被认定为危房的房屋;在农村集体土地上建造的房屋;已纳入拆迁公告范围的房屋;未经共有人、...
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武汉二手房交易网签限制如下根据我国相关法律规定,不能上市交易的二手房有: (一)没有取得房产证的房屋是无法上市交易的 (二)对于房屋只有使用权的房屋不能上市交易,如房屋管理局直管公房 (三)存在安全隐患,也就是说被鉴定为危房的房屋不能上市交易;没有补交价款的房屋也不能上市交易 (四)修建房屋使用的是农村土地的情况,也不能上市交易 (五)在房屋管理中心可以查询到该房屋已经被公告即将拆迁的,也不能上市交易 (六)所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋 (七)房屋本身存在纠纷情况的也不能上市交易 (八)已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋 (九)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋 (十)房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的 (十一)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
(1)以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买并且没有按照规定补足房屋价款的公房。 (2)已经被列入拆迁公告范围内的公房。 (3)所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的公房。 (4)有所有权纠纷的公房。
武汉二手房交易网签限制如下根据我国相关法律规定,不能上市交易的二手房有: (一)没有取得房产证的房屋是无法上市交易的 (二)对于房屋只有使用权的房屋不能上市交易,如房屋管理局直管公房 (三)存在安全隐患,也就是说被鉴定为危房的房屋不能上市交易;没有补交价款的房屋也不能上市交易 (四)修建房屋使用的是农村土地的情况,也不能上市交易 (五)在房屋管理中心可以查询到该房屋已经被公告即将拆迁的,也不能上市交易 (六)所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋 (七)房屋本身存在纠纷情况的也不能上市交易 (八)已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋 (九)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋 (十)房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的 (十一)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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