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真的遭遇了烂尾楼，首先还是要学会“自救”，通过法律手段尽可能保障自身的权益。如果开发商宣告破产时房屋尚未建成，就会造成开发商对购房人不能履行...
业主买到烂尾楼的，开发商就构成违约，业主向法院起诉主张权利的，首先要收集开发商逾期交房的证据，然后写起诉书，再向有管辖权法院起诉，预先缴纳诉...
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1、向有管辖权的法院立案庭递交诉状，由法院进行立案审查。符合立案条件后，法院将通知当事人7日内交诉讼费。当事人交纳诉讼费后，法院将予以立案。若不符合立案条件，法院将裁定不予受理或驳回起诉。当事人对裁定不服，可在10日内向上级法院提出上诉。 2、法院在立案审查后，5日内将起诉状副本送达给当事人。当事人15日内进行答辩。若当事人不服法院的裁定，可于10日内向上级法院提出上诉。 3、在开庭审理前，法院将进行证据交换。开庭时，法院将核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务。法庭调查阶段，当事人将陈述案件事实并举证质证。若当事人申请回避，法院将进行询问。证人作证时，法院将告知证人的权利义务，并宣读未到庭的证人证言。此外，法院将审理双方当事人就证据材料发表的意见，并进行法庭辩论。 4、在法庭主持下，双方当事人可达成调解协议。法院将制作调解书，双方当事人签收后生效。当事人履行调解书内容或申请执行。若当事人不服一审判决或裁定，可在法定期限内向一审法院或上级法院提出上诉。二审法院将审查一审法院移送的上诉材料及卷宗，符合条件的将予以立案。证据交换后，二审法院将直接进行裁决。 5、若二审法院维持原判，当事人将自动履行裁判文书确定的义务或向二审法院申请执行。若当事人不服二审法院的判决，可在15日内向上级法院提出再审申请。二审法院将审查一审法院的判决是否符合法定程序，符合条件的将予以立案。
企业法律顾问收费计算各地区有一定差异，大致如下：无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元；律师代理分为以下几种第一种：一般代理。依律师职业道德为当事人代理案件，维护当事人权利。一般为纠纷标的的3-5%。标的高的话也可以低于该比例。第二种：风险代理。按胜诉金额或以得到的金额的百分比支付代理费，或按减少的支付额的百分比支付代理费，比例当然高于一般代理。第三种：半风险代理。给一定的基本费用，其他的再按风险代理计算，当然就介于一般代理和风险代理的比例之间。
先不要急于向法院起诉，给发展商一点时间，希望其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程。这样，消费者的损失可以降到最少。否则，即使起诉到法院，法院判决消费者赢得官司，最终也可能遇到“执行难”的问题。
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