男朋友的名义能买房吗

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• 问男朋友买房子贷款写女朋友名字
  

  我男朋友准备买房子，由于资金不够，他以前的老板突然找到他，说可以给他十万块钱，理由是要在他那上班十年。并要求户主的名字写老板儿子的名字，由于老板的年龄很大。我们本来想写我男朋友和老板儿子两人的名字，可老板坚决不同意。十万块连个首期都不够，我们自己补了几万，而且买四十万的房子，剩下的银行贷款由我们自己来还。

• 问以朋友名义买房被抵押
  

  这种案子我们做过很多，一般是这样处理的： 你可以要求你朋友以他的房子设立抵押，然后再去办理抵押登记，这要你的债权就有保障了，另外你还要考虑他房子的价值是不是达到你所借的款项，超过的部分是没有担保的。 很多人不懂法律、没有经验，导致打输官司，而且在网上也说不清楚，建议面谈，我们这类的案子做的很多，能帮你争取到最有利的结果。

• 问男朋友名下的房子能加我吗
  

  可以的，不过没楼上说的那么简单。1、该房属于你男朋友的婚前财产，婚后共同还款部分为共同财产。要加你名字，就是部分产权份额转移给你勒，首先必须取得贷款银行同意才能办理。费用方面按转移登记收取契税、交易手续费、合同印花税、房屋登记费等。至于具体多少每个地方的房管局不同。2、你没贷款记录，在异地购房贷款算首套，不过契税必须得按二套缴纳；如果在本地买那肯定算二套勒。

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