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因为房屋抵押给银行了，要加名的话需要抵押权人银行同意或者还清贷款才能加名。在贷款没还清之前，银行一般是不会同意的。在你和男友都同意的情况下，你们在结婚可以签订一份协议，就房屋所有权进行约定，比如各自占有多少份额，在能够办理加名手续时，要配合办理相应手续，然后再去公证处对协议做公证。这样就能保证你的权益能实现。
1、如果至今未结婚婚，该房属于你的个人财产，你女朋友没有份额。 1）此房产不属于夫妻共有财产，因为尚未结婚。该房屋是婚前购买，产权证上仅登记为你女朋友和你的姓名，但你女朋友并未实际未出资，实际是出资方为结婚而借对方名义购买的房屋，实质上的产权应当是出资一方。 2）房产登记你们的名字，视为你对女朋友的赠与。你们婚前购买该房屋是以结婚为目的，房屋登记加上你女朋友的名字视为将该房产赠予，但因未结婚，可以撤销该赠与。 4）四万借款你已经还清，你与你女朋友之间的债权债务消灭。 2、如果首付后结婚或者在婚姻存续期间有归还贷款的情况。 1）该房屋在结婚后还贷部分属于夫妻共同所有，依法你的妻子应当享有结婚后还贷份额内包括升值部分的一般份额。 2）房屋登记添加上你女朋友的名字视为赠与，这样房子属于夫妻共同财产，只是在分割会考虑你支付首付的情况。 2、
可以的，不过没楼上说的那么简单。1、该房属于你男朋友的婚前财产，婚后共同还款部分为共同财产。要加你名字，就是部分产权份额转移给你勒，首先必须取得贷款银行同意才能办理。费用方面按转移登记收取契税、交易手续费、合同印花税、房屋登记费等。至于具体多少每个地方的房管局不同。2、你没贷款记录，在异地购房贷款算首套，不过契税必须得按二套缴纳；如果在本地买那肯定算二套勒。
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