一直没有办理下来应该怎么办？如何处理房产证纠纷？-法师兄

房产证一直办不下来解决方法： 1、协商解决如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，购房者即使签了合同也无法备案，不但贷款下不来，办理房产证也不可能了。 2、发律师函如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，还是需要提起诉讼。 3、提起诉讼如果经过协商和发函，开发商还是拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。扩展资料:房产证办不下来的原因：1、开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金没有土地证，就是属于五证不全了，后续即使继续开工，也属于违建，房产证没可能下来。2、开发商已经破产或者被取消资质开发商破产，项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发，房产证也很难下来。3、项目仍然处于抵押状态这种情况属于在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，购房者即使签了合同也无法备案，不但贷款下不来，办理房产证也不可能了。 4、项目竣工验收未通过项目通过竣工验收，表明项目达到了交房标准，是办理房产证的必要条件。 5、开发商未缴纳契税现在的收房时交契税，两年后再办理房产证。打个时间差，免费使用这笔资金是常有的事。

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一般是以开发商违约交房时间长短给购房人一个选择，在一定期限内，购房者不退房，开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房，开发商再支付一定...

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如何处理房产证纠纷？买受人提供(缴纳)，逾期视为买受人资料齐备，相应税费已缴纳”，同时约定在一定期限内如果房产证未办理下来，房产商应当承担...

一般是以开发商违约交房时间长短给购房人一个选择，在一定期限内，购房者不退房，开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。如果协商不成，一般都是通过诉讼来解决。具体提起诉讼时，依据每个购房者签订的具体合同为依据主张诉求。这些是一般情况，具体到每个购房者需要实际分析以及结合购房者有无过错来综合判断。在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定，如果开发商超过了约定办证的期限，就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约方式，维权就比较麻烦，因此要注意明确约定违约责任。

一、如果是通过诉讼方式离婚的，没有房产证书房产的法院是不直接处理，除非当事人愿意调解，约定一方获得房产，另一方折价款，等系争房屋具备办理过户条件的时候，配合一方办理过户登记手续。二、如果双方是协议离婚，双方签订离婚协议，约定未拿房产一方的获得补偿金额，该协议需公证。之后，拿房子的一方持经公证的离婚财产协议到房管局办理产权登记为一人名字，夫妻之间因离婚房产过户登记不发生税费。