自建房可以出租吗

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• 问自建房能出租给承租人吗
  

  自建住宅是指拥有自有土地的单位和个人，自己组织，雇佣他人建造的住宅和建筑。自建房屋是我国传统建筑方式的主流，特别是在我国农村地区，农民几乎都是通过自建房屋来满足自己的居住需求。无法在城市规划区外或建设用地范围内建房。自建房屋未取得《房屋权利证明》，不得出租。出租屋必须具有合法权利，权利最有效的证明文件是主管部门颁发的《房屋权利证明》。但是由于历史原因，许多居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》，这类房屋出租时，在办理合同登记（备案）手续时，必须提交证明材料，这些证明材料主要包括《建筑许可证》、已出具付清房款证明的购房合同等。不能出示产权证明材料的，禁止出租。农村居民建房应当使用原宅基地和村内闲置土地。能利用劣地的不得占用好地，能占用荒地的不得占用耕地。使用国有土地的，必须办理出让手续。

• 问农村自建房能出租吗
  

  根据《土地管理法》 第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

• 问农村自建房可以出售吗？
  

  根据你所说的情况，土地管理法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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