房屋买卖见证人死亡怎么办-法师兄

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问房屋出售见证人死亡怎么办

只要签订该房屋买卖合同是双方当事人真实的意思表示，并且合同的内容合法，则签订合同时没有见证人，该合同仍然有效。所以，房屋买卖见证人去世的，合同的双方当事人仍然要按照合同的约定履行合同的义务。
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原来是两个人对房屋共有，现在其中一人死亡，所以死者拥有的部分要发生继承。因为死者没有遗嘱，所以要按照法定继承。如果有其他继承人，其他继承人要放弃继承，死者的部分房产才能到孙子名下。然后你奶奶的部分房产是赠与，所以是继承和赠与两个法律关系存在。其中，死者的其他继承人放弃继承是要做公证的。赠与的部分也是要做公证的。其中会有公证费用，是按照受益额的百分之二收取，一般地区是这样的。因为房屋过户，还要交契税。具体你可以咨询当地的公证处。
问房屋买卖后，产权人死亡怎么办

房屋买卖后，产权人死亡的，房产过户的问题根据过户方式、对象等来确定。比如，产权人死亡后，房产怎么过户给子女。子女应当去房产所在地公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件二、到房产交易中心办理房产继承的程序（一）房产继承需提交的资料 1、房屋所有权证书； 2、继承公证； 3、继承人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注： 1.若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）； 2.若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 3.法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。