房屋见证人死亡了房屋买卖合同还有效吗?

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• 问房屋买卖合同无效房屋返还有效吗?
  

  房屋买卖合同被宣告无效后，一般可能产生以下法律后果： (一)出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。 (二)有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 (三)在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。 (四)因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。 (五)涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。

• 问房屋买卖见证人死了怎么办
  

  只要签订该房屋买卖合同是双方当事人真实的意思表示，并且合同的内容合法，则签订合同时没有见证人，该合同仍然有效。 所以，房屋买卖见证人去世的，合同的双方当事人仍然要按照合同的约定履行合同的义务。

• 问房屋买卖合同没有见证人合法吗
  

  看这套房屋是不是可以转让的了，如果是可以转让的，没有第三人签字协议也是有效的，如果是不能转让的，即使有第三人签字，也是不受法律保护的。

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