土地使用证上写两个字是什么意思?-法师兄

土地使用证上写的划拨二字主要是指在用户缴纳补偿、安置费后政府将土地交付其使，或者无偿将土地交付其使用。土地划拨一般具有无偿性和无期限性，也可用于公益项目。

答

办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件...

答

国有土地使用证集体土地使用证依据其土地来源性质决定它是国有还是集体的土地法规定：1、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳...

划拨土地是指开发商在当初获得土地的时候是无偿获取的；出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地房地产开发用地取得方式主要有两种，没有向国家缴纳过土地出让金：国有划拨和国有出让，并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金。划拨取得使用权的土地不能在银行抵押贷款，也不可转让

房屋产权的规定其实是非常复杂的。如LZ所说，房屋产权证上确实可以登记为多人共有，但是土地使用证上只能有一个人。不过现在很多地方已经把房屋产权证和土地使用证合二为一，成为“房地产证”，这样是可以登记为多人共有的。LZ可以到当地房产局咨询一下，你所在的地方是否已经施行两证合一的制度。如果LZ所在的地方还没有施行“两证合一”的制度，那么就只有分别办理房产证和土地使用证了。其实土地使用证在现行产权交易制度下，尤其是城市房屋多属于“国有土地”性质，在房产交易以及相关的拆迁补偿方面都是以房产证为主要依据。土地使用证对于“集体土地”性质的房屋有很大帮助，尤其在拆迁补偿上，这也是依据之一，集体土地性质的房屋在城市中很少，多在“城中村”中出现。说了那么多，不晓得LZ听明白了没，大致意思就是说房屋产权所有人（就是房产证上）的可以为你或者你和朋友两人，土地证上可以为你或者你朋友。但是有一点肯定的是，土地证上的人必须是房屋产权中的一人。LZ所说的房产证上是你一个人的名字，土地证上为男友一个人的名字，这样就造成了事实上的土地使用和房屋处分所有人的不一致，法律上是允许的。

土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权.《中华人民共和国土地管理法》第十六条(以下简称“十六条”)规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。