如何计算土地使用权取得金额

大家都在问查看更多

• 问土地使用权出让金如何计算？
  

  土地使用权出让金具体计算公式为：土地使用权出让金=土地面积x5年土地使用费x容积率系数。其中，容积率系数在 1.8以内(包括 1.8)的，按100%计算;超过l.8的部分，按50%计算。如果原出让土地并不改变用途的，则毋须缴纳土地使用权出让金。其中，容积率系数在 1.8以内(包括 1.8)的，按100%计算;超过l.8的部分，按50%计算。土地使用权出让金=土地面积 (20)x 5年土地使用费(二级土地住宅为每年 100元平方米)x容积率系数如果原出让土地并不改变用途的，则毋须缴纳土地使用权出让金。

• 问土地使用权如何计算
  

  土地使用权，是指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利。作为无形资产处理企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，其账面价值不与地上建筑物合并计算成本，仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。如企业采用分期付款方式购买土地使用权，且在合同中规定的付款期限比较长，购买土地使用权的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，其成本按购买价的现值确定。

• 问养老用地如何取得土地使用权
  

  属于社会福利设施福利设施用地，即为社会提供福利和慈善服务的设施及其附属设施用地，包括福利院、养老院、孤儿院等用地。根据城市用地分类和规划建设用地标准（ＧＢ50137－2011），城乡用地分为2类、9类和14类，常用土地的性质实际上是指Ｒ11的一类。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  土地使用金收取标准

  1,973人已观看

• 1'12
  土地使用税如何申报

  8,313人已观看

• 1'17
  经济补偿金金额如何计算

  3,272人已观看

相关普法查看更多

• 
  如何算取得土地使用权

  107人已浏览

• 
  土地使用权如何取得

  103人已浏览

• 
  如何取得国有土地土地使用权

  178人已浏览

• 
  土地使用权如何认定土地使用权的取得时间

  298人已浏览