土地使用权如何计算

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• 问土地使用税如何计算？
  

  土地使用税的计算方法：城市土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的公司税额支付。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额＝应纳税土地实际占有面积×适用公司税额一般规定每平方米年税额，大城市1、5元至30元中等城市1、2元至24元小城市0．9元至18元县城建设镇，工矿区0．6元至12元。”。房地产税、车船使用税和城镇土地使用税按年征收，分期付款。

• 问如何计算土地使用税
  

  城镇土地使用税按实际使用土地面积按税法规定的单位税额缴纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额＝应纳税土地实际占有面积×适用公司税额，一般规定每平方米年税额，大城市0．50～10．00元中等城市0．40～8、00元小城市0．30～6、00元县、建设镇、工矿区0．20～4、00元。房地产税、车船使用税和城镇土地使用税按年征收，分期付款。

• 问土地使用权是什么？如何计算？
  

  土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及叁资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。 土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。

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