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不可售公房的交换程序有哪些不可售公房差价交换使用时,各方承租人应填写《上海市不可售公有住房换购申请书》,并向出租人征询,出租人应在3个工作日...
一、不可售公房交换的基本程序不可售公房是指根据现行房改政策还不能出售给承租居民的公有住房,它主要包括旧式里弄、新式里弄、职工住房等厨房、卫生...
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《商品房预售许可证》变更 1、申请者所需填写提交的申请表格: (1)、预售变更年审申请审批表(一式两份); 2、申请者所需提交的文件资料: A、年审所需资料 (1)、原商品房预售许可证原件(一正一副)(原件) (2)、《国有土地使用证》(原件) (3)、原商品房预售许可证申请审批表(原件) (4)、企业开发资质等级证书副本(复印件); (5)、营业执照副本(复印件); (6)、法人代表证明书及身份证复印件; (7)、法人代表委托书及身份证复印件(一式两份); (8)、销售情况明细表(原件); (9)、业绩报告; (10)、提交有关权属确认书和房屋测量报告书(只限于确权的楼盘); (11)、中介资质证书(只限于代理销售的楼盘); (12)、代理人售房委托书(只限于代理销售的楼盘); B、更改账号所需资料 (1)、原商品房预售许可证原件(一正一副)(原件); (2)、公司出具的商品房预售款专用账户证明(原件); (3)、银行出具的商品房预售款专用账户证明(原件); (4)、预售款专用账户账号开户申请书或银行印鉴卡; (5)、法人代表委托书及身份证复印件(一式两份);
商品房预售条件如下:已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证,预售收入必须用于相关工程建设;签订的预售合同应报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。步骤如下:办理预售登记;签订商品房预售合同;预售合同登记备案;交付房屋;办理产权登记。
一、可以出售公房有哪些根据相关规定,可出售公房包括:(一)、由部队或其他系统单位职工免租使用的房管部门所有的独用成套公有住房,可以出售。(二)、产权已转移地方的原部队的住房,可以出售。(三)、同幢住房内有独用、有合用的,凡厨房间和卫生间由一户使用的公有住房,可以出售。(四)、被拆迁安置的独用成套公有住房,该被拆迁户户口迁入后才能予以出售。(五)、因规划、配套等原因未申请房地产权证的住房不予出售。另外,市属的企事业单位职工按照成本价或标准价购买的产权房可以直接上市交易;中央在京的企事业单位职工在出售已购公有住房的时候需要依据《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》操作,经XX审批合格后方可上市交易。可出售公房不可以进行承租权的转让和交换。二、不可以出售的公房有哪些根据相关规定,不可以出售的公有住房有: (1)、以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买并且没有按照规定补足房屋价款的公房。 (2)、已经被列入拆迁公告范围内的公房。 (3)、所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的公房。 (4)、有所有权纠纷的公房。 (5)、已经抵押并且未经抵押权人书面同意转让的公房。 (6)、上市出售后会形成新的住房困难的公房。 (7)、擅自改变房屋使用性质的公房。 (8)、被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让的公房。
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