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农村政府不可以强制征用农民土地。农村政府没有征用农民土地的权利,只有经过根据法律规定获得上级政府批准后,才能征用农民土地。根据《土地管理法》...
土地征收不能强制拆迁。我国法律规定,房屋征收应当先补偿后搬迁。作出房屋征收决定的市、县人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议或...
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(一)针对农村无证土地使用纠纷,一般土地纠纷案件由当地土地主管部门行政调解。当事人对行政调解不服时,可以按照司法程序解决。未经行政调解的法院不予受理。 (二)在解决土地所有权和使用权纠纷之前,任何方面都不得改变土地现状,破坏土地上的附属物,影响生产,在有争议的土地上建造建筑物,改变附着物。 (三)历史上已经达成协议、协议或者已经制定了乡规民约的,但是这些协议、乡规民约不违反国家法律、法令和党的政策的,可以维护,不合理的部分可以适当调整。 (4)过去无偿占有或平调引发的纠纷,应根据现行党的政策进行具体分析。通过仔细的调查研究,我们可以广泛听取各方面的意见。区分党在各个阶段的方针政策,根据具体情况做出合理的处理意见,避免使用简单、武断、一概而论等解决方案。 (五)过去无偿占有或者平调引发的纠纷,应当按照现行党的政策精神和法律规定,保护原社团或者个人的应有权益。 (六)土地所有权或者使用权纠纷解决前,土地管理机关有权指定临时使用单位使用,以保护有争议的土地。争议双方都必须服从,不得借口破坏土地及其附属物,不得煽动群众闹事,不得以其他非法手段强行占用土地。 (七)处理土地纠纷,必须坚持以事实为依据,以法律为准绳的实事求是原则,从实际出发,参照历史变迁和实际使用,兼顾国家、集体和个人的利益,合理、合理、合法地解决。
首先要明确两个概念,即土地的征收和收回。大家都知道,我国土地按性质分为国有和集体所有,村子里的土地归整个村集体经济组织所有,土地使用者(村民)只有使用权。在这种情况下,村民的土地可能会被国家征收,由集体所有转为国有(并给予被征地村集体及村民补偿);也可能因为种种原因被村集体经济组织收回,进行重新划分或用于公共设施或公益事业建设等。在这个前提下,我们就要分两个方面回答这个问题。1)村委会有权收回土地使用权。但并不是村委会想收回就能收回。根据《中华人民共和国土地管理法》第66条规定,农民工村集体经济组织可以收回土地使用权的情形有三种:有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;(二)不按照批准的用途使用土地的;(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权,依照双方签订的书面合同办理,法律、行政法规另有规定的除外。也就是说,村委会无权主观武断要求土地使用权人拆房腾退土地,即使是依法收回集体土地,也须根据法律规定严格依照法定程序进行。2)村委会无权征收土地。根据我国《土地管理法》等相关法律法规的规定,征收永久基本农田的或基本农田以外的耕地超过三十五公顷的,或其他土地超过七十公顷的,应由国务院批准;其他情形下征收土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。也就是说,村委会无权批准土地征收。同时,根据《土地管理法》的规定,国家征收土地的,依法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。也就是说,村委会无权自行组织实施土地征收,仅能做一些辅助性工作。农村的村委可以征收土地吗?综上所述,即使是农民用来生计的土地也是属于国家的,所以土地征收的工作只能由作为土地所有者的国家来进行而不是仅仅拥有管理村民的部分权力的村委来进行,总而言之村委如果以其名义强夺农民土地的就是犯法行为。
以租代征农村土地是违法的。 根据我国《土地管理法》的规定,以租代征集体土地是非法改变土地使用目的,违反了《土地管理法》中农用地转用审批的规定。
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