农村土地是否可以以租代征？

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• 问农村集体土地可以以租代征吗
  

  你所说的是农村集体土地是耕地还是农村集体建设用地，如果是集体建设用地是可以的，如果是耕地肯定是不行的。“以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地，是近年来凸现的一种违法新形式。所谓“以租代征”，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。以上回复不做为本站观点，仅为用户提供参考，如有疑问，请再咨询！

• 问农村土地以租代征到底是否合法
  

  “以租代征”是一种规避征地审批程序的违法占地形式。以租代征行为严重违返了国家正常土地管理秩序，导致土地资产暗中流失。国务院《关于加强土地调控有关问题通知》规定：禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法占地行为，要依法追究有关人员的法律责任。

• 问农村土地能以租代征么
  

  以租代征的行为是国务院明令禁止的违法占地行为，可以征收，但不能以租代征改变土地用途。 国务院《关于加强土她调控有关问题的通知》（2006年）六、禁止擅自将农用地转为建设用地农用地转为建设用地，必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划，纳入年度土地利用计划，并依法办理农用地转用审批手续。禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。

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