农村征用农民土地是否具有无证证-法师兄

农村征用农民土地是否具有无证证

2021-11-13

（一）针对农村无证土地使用纠纷，一般土地纠纷案件由当地土地主管部门行政调解。当事人对行政调解不服时，可以按照司法程序解决。未经行政调解的法院不予受理。（二）在解决土地所有权和使用权纠纷之前，任何方面都不得改变土地现状，破坏土地上的附属物，影响生产，在有争议的土地上建造建筑物，改变附着物。（三）历史上已经达成协议、协议或者已经制定了乡规民约的，但是这些协议、乡规民约不违反国家法律、法令和党的政策的，可以维护，不合理的部分可以适当调整。（4）过去无偿占有或平调引发的纠纷，应根据现行党的政策进行具体分析。通过仔细的调查研究，我们可以广泛听取各方面的意见。区分党在各个阶段的方针政策，根据具体情况做出合理的处理意见，避免使用简单、武断、一概而论等解决方案。（五）过去无偿占有或者平调引发的纠纷，应当按照现行党的政策精神和法律规定，保护原社团或者个人的应有权益。（六）土地所有权或者使用权纠纷解决前，土地管理机关有权指定临时使用单位使用，以保护有争议的土地。争议双方都必须服从，不得借口破坏土地及其附属物，不得煽动群众闹事，不得以其他非法手段强行占用土地。（七）处理土地纠纷，必须坚持以事实为依据，以法律为准绳的实事求是原则，从实际出发，参照历史变迁和实际使用，兼顾国家、集体和个人的利益，合理、合理、合法地解决。

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《中华人民共和国土地管理法实施条例》有相关规定:第二十五条　征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。第二十六条　土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。目前我国的土地使用证分为国有土地使用证和集体土地使用证两种。除了国家规定的有一些土地是属于国家所有的以外，剩下的集体土地都是归我国农民集体所有的，农村的集体土地分为农业用地和宅基地两种。一般国有土地，我国公民是只有使用权的，如果违规使用的话，国家是可以依法收回的。延伸阅读：办理土地使用权抵押贷款的流程是什么土地使用税暂行条例土地使用税计算方法是什么