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已经办理了房产证的房产,从程序上是合法的。如果没有证据证明,在签订房产买卖协议时,有欺诈、胁迫、重大误解、显示公平等情形,房产没有质量问题,...
1.房产证是是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。开发商有协助购房者办理房产证的义务,而在某种情况下,购房者也有要求退房的权利。 2.房产证办...
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1.房产证是是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。开发商有协助购房者办理房产证的义务,而在某种情况下,购房者也有要求退房的权利。 2.房产证办理完毕之后,房屋的所有权已完成了转移,除非合同里有约定,否则一般情况下购房者是不能退房的。 3.如果卖方已为购房者办理完毕房产证,但是卖方垫资,且合同有约定如购房者拒不按约定履行付款义务,卖方是可以提出解除合同的,要求购房者退房并承担相应的损失。 4.这种情况需双方到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续。 5.如果购房者想要退房,买卖双方可通过协议、判决或者仲裁解除购房合同、撤销购房合同或者宣布购房合同无效来退房。
房产证办理完毕之后,房屋的所有权已完成了转移,除非合同里有约定,否则一般情况下购房者是不能退房的。如果卖方已为购房者办理完毕房产证,但是卖方垫资,且合同有约定如购房者拒不按约定履行付款义务,卖方是可以提出解除合同的,要求购房者退房并承担相应的损失。这种情况需双方到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续。
由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,买受人请求法院判决解除合同和赔偿损失的,法院应予支持。
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