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已经办理了房产证的房产，从程序上是合法的。如果没有证据证明，在签订房产买卖协议时，有欺诈、胁迫、重大误解、显示公平等情形，房产没有质量问题，...
1、房产证办理完毕之后，房屋的所有权已完成了转移，除非合同里有约定，否则一般情况下购房者是不能退房的。 2、如果卖方已为购房者办理完毕房产证...
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由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，买受人请求法院判决解除合同和赔偿损失的，法院应予支持。
房屋还没有办房产证，还没有过户，买卖的合同成立了但是还没有生效，现在你要解除合同还是来得及的，是法律允许的。 实际上对方没有建造、买卖房屋的资质，不是合法的卖方，不具有主体资格，这个合同是无效的，你可以向法院申请合同无效，要求恢复原状，对你造成损失的还可以要求赔偿损失，如利息损失。 国土资源局等四局在报纸上发布过他们什么证都没有的联合公告就是他们不具有主体资格的证明。
1、办完房产证一般不可以退房，有下列情形的除外：房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的；或者因房屋质量问题严重影响买方正常居住使用该房屋的等。 2、法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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