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买房产定金怎么退还

2022-11-21 388人已浏览
  • 李红艳律师

    李红艳律师高级合伙人

    上海正源（昆山）律师事务所

    擅长：婚姻家庭、债权债务、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：233

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专业分析
买房产定金的退还规定如下： 1、购买房产的定金一般不退。如果是购房者的原因，不能退定金；但如果是房地产开发商的原因，不能继续签订购房合同，无法达成买卖房屋的目的，购房者可以要求退还双倍定金； 2、定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的20%； 3、定金合同要采用书面的形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效； 4、在购买商品房签约过程中，购房者可以通过录音录像等方式对房产顾问及相关人员的宣传引导等做好证据记录，以便后续有纠纷时留取证据； 5、发生定金退还纠纷，可至开发商售楼处进行交涉，协商解决纠纷；无法协商解决的，可以向法院起诉，请求法院判决开发商退还定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条  债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一 方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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