后房子还没交付能过户吗

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• 问房子过户后还能卖吗
  

  建议直接过户。 1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。 如果对方有导致离婚的法定过错（比如一方恶意转移财产）分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。

• 问房子还没交付没三证可以过户吗？怎么交易
  

  没有产权证的话是不能办理过户手续的。只有等到产权证办理下来后才能办理过户手续，如果在没有产权证的情况下购买这个房子，就需要签订买卖合同后到公证处办理一个合同公证，在等产权证下来后在办理过户手续。

• 问房产赠与过户后房子还能过户吗？
  

  根据合同法的规定，赠与合同是诺成合同。房屋赠与合同所涉及的房屋所有权也是自产权变更登记之日转移，不是自合同签订之日转移。合同双方签订的合同虽然自签订之日生效，但仅是债权与债务关系生效，并不是物权转移生效。根据第7条规定，办理不动产赠与公证的，经公证后，应及时到有关部门办理所有权转移登记手续，否则赠与行为无效。根据上述法律法规的规定，房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。合同双方签订的合同虽然自签订之日生效，但仅是债权与债务关系生效，并不是物权转移生效。赠与人死亡后，既然赠与合同产生的是赠与人赠与财产之债务，那么根据《继承法》第三十三条的规定，赠与人(被继承人)的继承人如果继承其遗产，则需偿还其债务。另外，合同法第一百八十六条规定“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”第一百八十条规定“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付”。

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