房屋买卖合同签订后多久生效

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• 问签订的房屋买卖合同有效期多久
  

  房屋买卖合同不存在有效期，合同一经签订就是永远有效的，哪怕是房子已经完成了过户登记的，也都是一直具备着法律效力的。失效的房屋买卖合同只能是建立在房子的产权没有办理好过户登记，产权主体有问题等这些情况下才会导致合同失效。

• 问房屋买卖合同签订后多久交契税
  

  根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知(国税发[2005]172号)》营业税年限这样界定： ①房改房：以公有住房买卖契约、购房发票或收据、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。 ②商品房：以契税完税证、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。 ③继承、遗嘱、离婚、直系亲属赠与、遗失补办等方式取得的住房以原购房时间连续计算。 ④拆迁偿还、非直系亲属赠与取得的住房，以本次领证时间计算。 如果您希望尽快房子满2年年限，建议您拿房后早日去交契税，办房产证。

• 问房屋买卖合同签订后契税交多久
  

  根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知(国税发[2005]172号)》营业税年限这样界定： ①房改房：以公有住房买卖契约、购房发票或收据、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。 ②商品房：以契税完税证、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。 ③继承、遗嘱、离婚、直系亲属赠与、遗失补办等方式取得的住房以原购房时间连续计算。 ④拆迁偿还、非直系亲属赠与取得的住房，以本次领证时间计算。 如果您希望尽快房子满2年年限，建议您拿房后早日去交契税，办房产证。

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