单位福利房是否可以继承？-法师兄

在处理房产过户和租赁关系时,需要区分两种情况: 1. 如果房产已经过户到个人名下,可以按照遗嘱继承或法定继承进行分割。 2. 如果房产没有过户到个人名下,只是有使用权,并且与死者共同居住的人在租赁期内继续承租,但无权继承。在这种情况下,职工一直未买下福利分房的产权,直到去世他都是承租人而不是所有人。公房的承租权不是公民的合法财产,因此公房也不可能是“遗产”。既然不是遗产,那么职工在遗嘱中对福利分房的处分也是无效的。职工死后,这套房屋的承租人并不会因遗嘱而转变为继承人的财产。因此,此问题的关键在于单位福利房是否已经转化为个人财产,以及是否全部属于个人财产。在这种情况下,即使房产未过户到个人名下,只要单位福利房已经转化为个人财产,职工在遗嘱中对福利分房的处分也是有效的。职工死后,其生前承租的单位福利房仍可作为遗产进行继承。根据《民法典》第一千一百二十七条和第七百三十二条,遗产的继承顺序为:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同时,根据《民法典》第七百三十条,如果承租人在房屋租赁期间死亡,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

答

1、单位福利房是公司以标准价或成本价出售给职工的公房，一般职工对福利房只有使用权而没有所有权。如果福利房的房产过户到个人名下，属于遗产的范围...

答

职工福利房要看清房产证第三面大方框内的标注，如果是以成本价计算的或者是标准价计算的，成本价属于完全产权，可以交易。标准价是不完全产权不可以交...

如果单位福利房属于公房性质，不能转让。如果属于个人，有产权证，可以转让。福利房是指通过单位、社会团体和住宅合作社组织建设的房屋，主要是解决单位和社会团体组织既定范围内的中低收入家庭的住宅问题。

单位福利房屋权和继承的情况如下： 1、如福利房未房改给人个，它的产权还隶属单位，寓居人只有寓居权。如寓居人丧命后：如单位认可，寓居人另一半娃儿能够继续寓居，到单位解决一下继续寓居的手续即可；如单位不认可，可要回使用权。 2、如福利房已房改给个人，解决了个人的房屋证的，即福利房隶属个人产权。个人拥有它的所有权、使用权、处罚权和收益权。如个人丧命，其另一半娃儿等继承人可继承房屋，到当地房管局解决继承过户即可。

单位福利房产权和继承的情况如下：1、如福利房未房改给人个，它的产权还属于单位，居住人只有居住权。如居住人死亡后：如单位同意，居住人配偶子女可以继续居住，到单位办理一下继续居住的手续即可；如单位不同意，可收回使用权。2、如福利房已房改给个人，办理了个人的房产证的，即福利房属于个人产权。个人拥有它的所有权、使用权、处分权和收益权。如个人死亡，其配偶子女等继承人可继承房产，到当地房管局办理继承过户即可。