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租赁合同提前解除不一定算违约。 如果是当事人之间协商一致后决定解除合同,或者出现法定以及约定的解除合同的情形后解除合同的不算违约,除上述情况...
根据民法典第五百六十八条,当事人可以在租赁合同中约定一方向对方支付定金作为债权的担保。如果租赁合同已经成立并产生法律效力,那么在合同中明确标...
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在房屋租赁合同到期后,如果双方没有续签合同但仍继续使用房屋、交纳租金的,则认为双方形成不定期租赁合同关系,双方仍按照原合同履行自己的权利义务。如果双方在合同到期后对合同主要条款,如租金、付款方式等进行变更,应当以书面形式确定下来,以免产生不必要的纠纷。 对于不定期租赁合同的解除当事人可以随时进行,但要注意给对方预留合理期限搬迁或寻找下一位承租人。
根据《民法典》第一百四十七条,如果基于重大误解实施的民事法律行为成立,行为人有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。不过,当事人需要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,或者在重大误解的当事人知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。如果在这期间内没有行使撤销权,撤销权就会消灭。
公寓租房合同时间能更改,更改需经双方协商一致。公寓租房合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行权利义务,非经协商一致不得擅自变更租房时间、不得随意增设减少义务。
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