租房合同违约中介费还要付吗？

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• 问租房合同违约中介费会退吗
  

  房屋租赁合同违约，中介费是否退还应以中介服务合同约定为准。一般而言，只有在中介没有促成合同时，才退还中介费。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

• 问买方违约中介费还要付吗
  

  合同只要是双方自愿签订的，没有违法内容就是有效的。 你们买卖双方签订合同不需要支付中介费，和中介没关系。 中介费用的支付由买方支付给中介，如果是卖方违约，那么由卖方承担。 既然买方违约，那么买方支付给中介相关费用即可，中介的居间服务已经完成，交易没有达成是买方原因，那么买方应当支付中介费。所以上述约定合法，应当遵守。

• 问租房合同会不会违约啊中介费要由谁付
  

  租赁合同与中介合同是两个独立的合同，租赁合同的当事人存在违约情况，不影响中介机构收取中介费，除非中介机构存在过错，损害委托人利益，中介机构不得收取中介费，并且应当赔偿损失。根据《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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