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如果您对商品房是否存在“一房二卖”现象感到困惑，我们建议您尝试以下几种途径：1. 前往当地的不动产登记中心进行查询，只需提供相应的个人或公司...
根据《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管...
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被拆迁人对补偿的房屋享有完全产权，当然能获得房屋房产证。 《拆迁装修赔偿》第二十九条，拆迁住宅房屋,实行房屋补偿的,拆迁人应当按照货币补偿方式结算的拆迁补偿金和住房改善费总额提供价款相当的房屋给被拆迁人。房屋价款与拆迁补偿金和住房改善费总额存在差价的,应当结算差价款。被拆迁人对补偿的房屋享有完全产权。住宅房屋拆迁属下列情况之一,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋补偿: (一)公有住宅房屋的被拆迁使用人要求实行房屋补偿的; (二)私有住宅房屋的被拆迁所有人要求实行房屋补偿的。 一般情况下交房以后三个月内可以办妥房产证。按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所所有，因此房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。
关于商住两用房的土地使用权问题,按照相关法规条例,当期限届满之际将自动延续。请务必在购买房产时仔细检查开发商提供的资质和手续是否齐全。在完成内部认购后,双方应于一个月内共同前往当地房地产交易中心进行合法有效的房产产权转移登记手续。在此过程中,需要出示个人身份证明文件(例如身份证和户口簿),并提供包含《商品房销售合同》等在内的相关文件。根据《中华人民共和国民法典》第209条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,必须经过依法登记,才能发生效力。未经登记的,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效，是3年。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。延期办证违约金的诉讼时效期间，应自合同约定的办证期限届满之日开始起算，亦即自开发商的违约行为发生之日起算。
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