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离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理...
房产证上加名字之后就变成是共有财产。房产证是指取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在买房时购房合同...
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关于房产变更的：一、房产证名字已变更，不能进行撤销；二、如要变回以前名字可采取以下措施：1、重新进行交易，变更房产所有权人；2、不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，可申请登记机构予以变更登记；3、不动产登记簿权利人不同意更正登记，利害关系人可以申请异议登记；登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日15内不起诉，异议登记失效；异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
1、有房产证及土地证，那属于合法的财产。如果你父母去世后，就属于遗产。 2、对于遗产，有遗嘱按遗嘱处理，没有按法定继承进行分配。 3、对于遗产中的不动产过户，目前来说，有遗嘱或按法定继承处理的，需要继承人公证遗产处理协议，然后到房管部门过户。但往往不好办理，没有得到遗产的继承人一般不会配合。 如是公证的遗嘱指定你一人继承，到时候不需要找别的继承人配合，可以直接到房管部门办理过户。 4、最有效没有争议的办法就是你父母生前，你们一起到房管部门办理过户手续。有产权证的房产是可以交易，过户跟户口无关。如果顺利一天可以办理完成，然后等15个工作日拿新证。生前办理会涉及税费问题，买卖税费一般会比赠予低些。
离婚程序因离婚方式而异,但以下是一些大致需要准备的材料: - 如果是以双方协议离婚,需要准备离婚协议书、离婚证以及复印件、离婚财产归属协议(最好到公证处公证)、房产证、身份证明以及复印件。 - 如果是以诉讼离婚,需要准备法院的生效判决书或者调解书、房产证、身份证明以及复印件、房产登记申请书。 这些材料准备齐全后,下一步就是到房产管部门办理房产过户手续。具体的流程如下: 1. 首先,需要到交易中心办理转绘手续。 2. 接着,到房管局办理免征契税的申请。 3. 在完成以上手续后,需要办理析产登记手续并缴纳登记费。 4. 最后,需要等待取证。
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