过户费及没有房产证的房产过户问题-法师兄

离婚程序因离婚方式而异,但以下是一些大致需要准备的材料: - 如果是以双方协议离婚,需要准备离婚协议书、离婚证以及复印件、离婚财产归属协议(最好到公证处公证)、房产证、身份证明以及复印件。 - 如果是以诉讼离婚,需要准备法院的生效判决书或者调解书、房产证、身份证明以及复印件、房产登记申请书。这些材料准备齐全后,下一步就是到房产管部门办理房产过户手续。具体的流程如下: 1. 首先,需要到交易中心办理转绘手续。 2. 接着,到房管局办理免征契税的申请。 3. 在完成以上手续后,需要办理析产登记手续并缴纳登记费。 4. 最后,需要等待取证。

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在银行和地产界,抵押通常被称为按揭,是指提供私人资产作为债务担保的行为,这些资产可以是房地产,也可以是不动产或其他财产。这种行为通常在购买房...

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作为买方，如果想要这个房子的话，不办户口手续，直接使用，占有这个房子就可以了，如果不想要这个房子的话，可以确认合同无效，要求退还购买费。所有...

关于拆迁安置房房产证问题： 1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。 2、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

在办理过户房屋、存款等记名财产时，仅凭遗嘱是不够的。遗嘱公证是必须的。如有争议，则需通过诉讼解决。符合上述条件之一的遗嘱立遗嘱人，应持个人身份证件、财产所有权证明等相关资料到公证处办理。如果立遗嘱人不便亲自前来，公证人员也可以上门办理。在办理遗嘱公证过程中，公证员会对遗嘱内容进行严格审查，及时发现可能导致遗嘱无效或部分无效的错误和瑕疵，并告知立遗嘱人。这样，立遗嘱人的真实意愿就能够依法实现。

(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 (三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。 (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。