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我们单元地下室管道漏水,需要换管子,材料费及人工费维修费用应该谁来承担是物业还是业主呢?

2024-08-22
需要的。电梯维修费应为业主出。因为物业费和物业服务范围仅限于公共区域的保安保洁设备设施的维护保养;电梯属业主共有财产,损坏应当由受益人出资维修。这其中的受益人指的是日常使用该电梯的业户。但是,物业保安有维护小区安全秩序的业务,有巡视岗负责24小时不间断巡视小区安全的职责,电梯发生人为损坏,物业公司在看管上,属于失职,负有一定的责任,物业公司应当给予补偿。再者,业主可以要求物业公司将日常多种经营收入的费用,用于电梯设备的维修。比如,物业公司日常的广告费用、车位费用等等。

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