70年产权到期后房子应该归哪方-法师兄

70年产权到期后房子归购房者所有。70年产权到期，到期的是土地使用权，但由于房子是附着在土地上的，所以土地使用权到期了国家收回土地使用权，房子自然也就没法继续住了。但是对于房子国家会按照当时的市场价进行相应的补偿，或者也可以选择土地使用权续期。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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70年产权到期后房子仍然归产权人。但是由于会自动续期，应按照法律规定缴纳续期费用。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限...

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城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限，从该地块取得...

房子70年后产权到期归谁要看情况。如果房屋的所有人需要继续使用土地的，可以申请续期，一般除根据社会公共利益需要收回该土地的以外，申请续期的请求会被批准，申请人就可以继续获得房屋产权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

70年产权，到底是什么意思？一、这里先搞清二个概念，即“土地使用权”与“房屋产权”。70年产权，实际上是指土地使用权；而地上的房屋所有权是永久的，只要房子不倒塌，永远是房主的。不存在70年的问题。二、房屋70年产权到期后，怎么办？土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。房子的所有权却是永久的，只要房子不塌（设计寿命一般为50年），这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。1、按法理，如果到期未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。2、如果提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。现在，国家规定，住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，土地上的房屋该怎么处理？这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。

70年产权指的是土地建筑用的使用权的期限为70年，70年到期后住宅建设用地使用权是可以自动续期的，而房子归谁的问题涉及的是房屋的所有权，房屋的所有权是没有期限，只要房屋的主人没有将房屋转让或死亡的所有权就不会改变。