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土地出让金,实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行的土地出让金的实质,可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质,又有一...
土地出让金,是国有土地使用权获得后所付的金额,一般由土地使用权获得方(受让人)支付。市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出...
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土地出让一般有招标、拍卖、挂牌三种形式。请根据具体情况咨询当地土管部门。个人住房土地使用权转让应当补出让金标准。(1)1990年5月19日前取得的,签订转让合同之日标定地价的30%收取。(2)1990年5月19日(含当日,下同)后取得的,按签订转让合同之日标定地价的60%收取。购买的公有住房(含集资住房)和经济适用住房按规定允许转让的,国有房地产公司开发的商品房转让应当支付的土地出让金,按照签订出让合同之日标定地价的10%收取。政府统一实施的拆迁安置房转让土地出让金标准。(一)被拆迁户原土地使用权在1990年5月19日前取得的,按照申请转让手续之日标定地价的30%收取。(2)被拆迁户原土地使用权在1990年5月19日以后取得的,按照申请转让手续之日标定地价的60%收取。(3)被拆迁户原有土地以出让方式取得的,或者拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。通过划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让所需土地出让金标准。(1)1990年5月19日前取得的地价为30%收取。(2)1990年5月19日以后取得的地价为50%收取。
房子的所有权是的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为50年,商业、旅游、娱乐用地产权为40年。
迄今为止,应该是没有什么具体的政策制定什么标准,规定70年后土地出让金缴纳的比例。土地出让合同中也仅仅是注明期限届满,自动续期
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