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公共租赁住房是指由国家提供政策支持,社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。 公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
换租申请方式符合换租情形的承租人向承租公共租赁住房所在小区房管中心提交换租申请。提交换租申请的承租人以下称“换租人”。公租房换租申请材料申请换租公共租赁住房,应提交以下材料:(一)公共租赁住房换租申请表;(二)换租人明;(三)增加的共同申请人按《市公共租赁住房实施细则》规定提交共同申请人材料;(四)因申请换租的提交,因申请换租的提交明,因与父母合住申请换租的提交与父母的关系证明;(五)其他需要提供的材料。公租房换租其他程序一、审核公示:(一)受理;(二)初审;(三)复审;(四)公示二、轮候三、配租四、合同签订
1.换租面积应符合规定的配租面积标准。2.变更地点申请换租的,经审核、公示符合条件的重新进入申请人轮候库参加摇号配租;同一地点申请换租面积的,经审核、公示符合条件的进入换租轮候库,根据公示的腾退房源情况、换租轮候顺序和相对应的户型面积依次进行换租。换租完成后,重新签订租赁合同,并按规定腾退原承租的住房。
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