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买房交房产税。房产税是根据房屋的计税余值或租金收入向产权所有人征收的财产税,从价计税税率为1、2%,从租金中征收的税率为12%。...
住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清 1、契税:房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3% 房屋均价低于(各区基准价格...
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买卖双方(卖方结婚的,夫妻双方都必须去)持买卖协议、双方的身份证(卖方夫妻双方都需要户口簿)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。相关房地产交易管理部门应当根据需要对交易的房地产进行价格评估。买方向财政部门缴纳契税,卖方向地方税务局申报缴纳营业税和个人所得税(根据情况有优惠政策)。任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)向房地产交易管理部门缴纳交易费和费用。房屋过户需要支付哪些费用?1、买受人应缴纳税费契税:面积在90平方米以下的第一套/二套房1%面积超过90平方米的第一套需要支付1、5%,二套2%三套以上均为3套%。印花税:房价0.05%交易费:3元/平方米,测绘费:1、36元/平方米,权属登记费和取证费:一般在200元以内。2、卖方应缴纳税款印花税:房价0.05%交易费:3元/平方米,营业税:全额5、6%(房地产证明书不满2年,满2年免征)、个人所得税:房地产交易利润部分为20%或者房价1%(房产证满5年,无房可免除)。
根据税法规定,个人在购买住房时要缴纳契税、印花税。不过,《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)规定,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。因此,个人购买住房实际上只需缴纳契税。对个人购房契税,税法根据不同情况给予了不同程度的减免。 具体来说,按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)规定,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减按1%税率征收契税;对于个人购买90平方米以上144平方米以下的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1.5%税率征收契税。
1、根据《房产税暂行条例》规定,房产税是以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权人征收的一种财产税。 2、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 3、目前,我国对城镇的经营性房屋,房产税是和面积没有关系的,有以下有两种方法计算:按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%;按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。
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