买房子要交多少房产税

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• 问买房房产税一般要交多少？
  

  买契税指房屋买卖行为发生后，由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同，办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。 契税实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

• 问房子要买多大才要交房产税
  

  1、根据《房产税暂行条例》规定，房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种财产税。 2、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 3、目前，我国对城镇的经营性房屋，房产税是和面积没有关系的，有以下有两种方法计算：按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30%）×1.2%；按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12%）。

• 问买房子要多少税
  

  买方产生的税金：权利税第一套房1％（房屋面积90方以上1、5％）第二套房3％，交易管理费3元／平方米，交易登记费50元，卖方产生税金：营业税5、5％（5年后面积144平方米以下免除），个人所得税：1％（5年后市内唯一房地产免除），交易管理费3元／平方米。

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