买的是小区里的安置房还有房产证吗-法师兄

买安置小区的安置房是有房产证的。【法律依据】《人民法院关于适用若干问题的解释 (一)》第九条规定：依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续；或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。

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买安置小区的安置房是有房产证的。...

1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。2、安置房有房产证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。

安置房是有房产证的，只是需要在安置房购买后较长时间后才能拿到房产证。安置房和商品房的区别：1.含义上的不同：安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而为拆迁人或承租人居住所安置的房屋，所以安置房也称为拆迁安置房；商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由买卖交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，其中包括新建商品房、二手房(存量房)等。2.商品房的修建质量较与安置房来说都比较高，因为其开发商对房屋负责，建设经费充足，修建材料和过程都认真把控，房屋质量有保障，较安全可靠，房价也比较高。安置房的建设经费因被限制，建筑商为赚取最大利润，通常都会偷工减料、投机取巧，房屋质量没有太大的保障，安全系数低。3.房屋的产权：商品房是有完全房屋产权的。商品房的土地性质是出让，已经包含缴纳了土地出让金。而安置房多数是没有完全产权的，其中更多的土地性质是划拨土地，即未缴纳土地出让金，如果要二次交易，则需要再次缴纳土地出让金。4.交易时间限制：按规定，安置房在几年时间里是不可上市转售的，因为还没有房产证。商品房不似，只要购买的是已办理过登记的现房，就可以上市交易了。5.土地取得方式不同（产权登记）：拆迁安置房屋的土地是划拨出来的，而商品房开发商是以出让的方式来取得土地。

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。