商品房预售条件是哪些,有哪些规定

大家都在问查看更多

• 问预售商品房有哪些条件？
  

  1、已经交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，这是从事房地产开发和房地产交易的前提条件。 2、在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持相关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，经核实后获得建设工程规划许可证和施工许可证。 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。这样的规定主要在于防止“炒卖地皮”，抑制房地产投机行为的消极作用，也便于主管部门的监督管理。 4、房产开发企业满足上述条件后，可向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 房地产开发商只有全部符合以上条件，才能向预购人即消费者预售商品房。违反者，由县级人民政府房地产管理部门依法处理，责令停止预售活动，没收违法所得，并可处以罚款。

• 问商品房预售条件有哪些?
  

  商品房预售条件是： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

• 问商品房预售有哪些条件？
  

  开发商预售商品房的条件是：预售人已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；预售人持有建设工程规划许可证，预售收入必须用于相关工程建设；预售人签订的预售合同应当报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  商品房预售需要具备哪些条件

  980人已观看

• 0'57
  商品房交付要符合哪些条件

  661人已观看

• 1'10
  商品房预售的意思是什么

  738人已观看

• 1'23
  商品房预售合同怎么签

  641人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房预售有哪些条件？

  122人已浏览

• 
  商品房预售条件有哪些？

  124人已浏览

• 
  商品房预售条件有哪些

  291人已浏览

• 
  商品房预售条件是哪些

  302人已浏览