房贷还不起了银行应该如何处理

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• 问房贷还不上，银行会如何处理？
  

  贷款后，作为第一责任人的信贷经理，还有个重要任务便是催款。若是由他们经手的贷款最终以“以资抵债”收场，这在其职业生涯里，将是个重大污点。所以，不到万不得已之际，他们不会走拍卖资产这步棋。往往在逾期还款初期，便用软硬并济的催收方式，将危险苗头扼杀在萌芽中。若是电话催收无果，他们还会上门催收，尽量给房主施加压力。不过，这并不代表他们一味地不知进退，若是你实在还款困难，他们会与你协商还款，延长还款时间，并重新签署协议。根据个人情况的不同，展期最长可获得3年。

• 问银行贷款后人跑了应该如何处理？
  

  做担保一般分为连带责任保证和一般责任保证，为银行贷款担保，银行 有规定格式的担保合同，为了维护自身权益，一般都在合同中规定保证 人要承担连带责任保证。此外还要看是否在保证期内，如果在保证期间 内需要承担保证责任，如果过了保证期间则不需要承担责任。如果在保 证期内贷款人跑了，那么担保人是要承担一定责任的，但是要承担多少 责任还参照贷款合同或是经过协商决定。 如果银行起诉到法院要求担保人承担责任，那么关键是在法院判决后银 行如何申请执行。如果银行觉得保证人经济实力较强，有(甚至掌握了线 索)现金资产(银行存款、有价证券等等)，代偿能力很强，就很有可能向 法院申请先执行保证人的财产。而且根据2004年11月4日最高院公布的 《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的第六条： “对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查 封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”

• 问房贷还不上银行如何处理方法
  

  房贷还不起了，银行按照逾期时间选择相应的处理方法。 如果逾期不到一个月，银行客服会致电告诉借款人贷款已逾期，督促按时偿还。如果逾期时间超过一个月，银行会通知借款人，将按照合同规定计算罚息。如果逾期超过3个月，会有专门的人员进行催收并告知逾期不还会承担的法律责任。

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