关于拆迁补偿款可否冻结的问题-法师兄

一、关于拆迁补偿款冻结的问题拆迁补偿款可以被冻结。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条的规定,法院有权利冻结动迁补偿款。如果应归当事人所有的动迁补偿款,也属于当事人的财产,在诉讼中,经对方当事人申请或法院执行,法院可以依法采取保全措施,对拆迁补偿款进行查封、冻结,甚至直接扣划。二、申请冻结财产所需的条件 1. 必须是情况紧急,不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害; 2. 必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请,法院不依职权主动采取财产保全措施; 3. 申请人必须提供担保,否则法院将驳回申请; 4. 案件必须有给付内容,属给付之诉; 5. 必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的; 6. 必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施; 7. 申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。三、被法院冻结的个人资产方式 1. 提供相应的担保,在取得保全申请人的同意后,法院可以解除冻结; 2. 主动履行债务,再由申请人向法院撤诉,法院裁定准许撤诉后,会解除冻结; 3. 主动与申请人协商,如果取得申请人同意,则可以由申请人向法院申请解除冻结; 4. 如果法院冻结错误的,可以向法院提出异议,要求解除冻结。如果由法院审查后认为异议成立的,则法院会解除冻结。

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冻结就是已经决定要拆，但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应的补偿或者安置方案，在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内...

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根据《城市房屋拆迁管理办法》的规定,拆迁冻结期限最长不得超过六个月。如果需要延长冻结期限,必须经过房屋拆迁主管部门的批准,且延长冻结期限不得...

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：“市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”

房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件（一般是房屋所有权证），从法律意义上说也就不是拆迁当事人，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。这里还要分两种情况：1、房产证还在别人名下，未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的，你可以向卖给你房子的人要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是一律无偿拆除的。

汽车站拆迁的补偿方式,需要先确定征收的是房屋还是土地。对于房屋征收,适用的法律是《土地管理法》以及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。与土地征收相比,补偿方式不同。在集体土地上房屋的征收拆迁中,适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时需要综合考量房屋的建筑结构、修建年代、地理位置和用途。根据政府的安置方式进行区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。如果土地被依照土地管理法的规定征收,则应按照被征收土地的原用途给予补偿。征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收土地的安置补助费,应按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的土地数量除以征地前被征收单位平均每人占有土地的数量计算。省、自治区、直辖市可以参照征收土地的土地补偿费和安置补助费的标准规定,制定其他土地的补偿费和安置补助费标准。