相关问答
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条的规定,被征收人在选择补偿方式时,可以接受货币补偿,也可以选择房屋产权调换。如果被征收人选择房...
动迁异地安置补偿方法： (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房...
大家都在问查看更多
请问正在经营的幼儿园是否需要拆迁或修建,如果是正在经营的学校需要拆迁,以下是相应的补偿措施: 1. 拆迁资产补偿:包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物以及地上附着物,以及因搬迁而产生的损失的机器设备。此外,还提供装修费用的补偿。 2. 经营损失的补偿:包括因拆迁而导致的经营中断所造成的损失。 3. 拆迁费用补偿:包括搬迁前期费用、搬迁过程中的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。 4. 基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。 如果需要对正在经营的幼儿园进行征收,补偿包括: (1)被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 (2)因征收房屋而造成的搬迁、临时安置的补偿。 (3)因征收房屋而造成的停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。 (4)如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
研究院拆迁的补偿主要包括以下四个方面: 1. 拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物以及地上附着物,以及因搬迁而产生的损失的机器设备。此外,装修费用的补偿也应该被考虑在内。 2. 经营损失的补偿。 3. 拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。 4. 基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。 具体每一项的补偿标准,应该根据实际情况进行评估确定。
在房屋拆迁过程中,拆迁人对被拆除建筑物的补偿方式主要包括货币补偿和产权调换两种方式。 货币补偿是指拆迁人通过对合法批准征收范围内的房屋及附属设施进行科学评估并定价之后,将货币形式的补偿款支付给被拆迁人,使其能够自主选购房屋的一种安置方式。在货币补偿的计算方法上,需要考虑到被拆迁房屋所处的地理位置、使用性质以及建筑面积等多个因素,最终以房地产市场的评估价格作为依据来确定具体的补偿金额。关于货币补偿的具体实施细则,则由各省级行政区域的人民政府根据实际情况制定。 产权调换是指拆迁人在异地或者原址重建房屋,然后按照一定的标准与被拆迁人的房屋进行交换的一种补偿方式。通常情况下,被拆迁人有权自由选择拆迁补偿方式。然而存在两种特殊情况:第一,对于拆迁非公益性事业房屋的附属设施,不适用产权调换,而应由拆迁人提供货币补偿;第二,若被拆迁人和房屋承租人无法就解除租赁关系达成共识,那么拆迁人必须为被拆迁人提供房屋产权调换。在产权调换的情况下,原房屋承租人仍需继续承租调换后的房屋,而被拆迁人则须与原房屋承租人重新签订新的房屋租赁合同。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
199人已浏览
28人已浏览
213人已浏览
568人已浏览
网友热门关注
