小产权的二手房过户转让合同有效吗？

大家都在问查看更多

• 问小产权房二手转让合同具有法律效力吗
  

  小产权房转让合同不一定有效。如果房产转让是发生在本集体经济组织之间的，则签订的转让合同是有效的：如果是将房产转让给本集体经济组织以外的人，未经有关组织和部门批准，且合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，则签订的转让合同认定无效。

• 问买小产权房过户转让合同有法律效力吗
  

  小产权房转让合同不一定有效。如果房产转让是发生在本集体经济组织之间的，则签订的转让合同是有效的：如果是将房产转让给本集体经济组织以外的人，未经有关组织和部门批准，且合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，则签订的转让合同认定无效。

• 问房屋产权转让合同未过户有效吗
  

  一般来说，买卖合同双方当事人在合同上签字，合同就生效了。除非存在无效或可撤销的情形。 1、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。 2、意思表示真实。 3、不违反法律和社会公共利益。 产权未过户不影响合同的效力。从法律角度看，不过户，房子仍是卖方的，但合同仍有效，买方可要求卖方协助办过户或要求卖方承担违约责任。卖方可要求买方支付相应款项。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  小产权房的合同有效吗

  363人已观看

• 1'00
  小房产转让合同怎么签

  706人已观看

• 1'11
  小产权房买卖合同有效吗

  1,149人已观看

• 1'13
  小产权合同有效吗

  6,402人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权房二手房转让合同有效吗？

  111人已浏览

• 
  小产权房二手转让合同是否有效

  186人已浏览

• 
  小产权房过户转让合同是否有效

  114人已浏览

• 
  小产权房二手转让合同具有法律效力吗

  156人已浏览