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如果联建房有房产证，则可以过户；没有房产证，则不可以过户。一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式。建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证。不过因着有关部门要保护房地产开发企业的利益，所以联建房的产权手续还有所限制，费用高昂。 虽然联建房住宅本身合法，但如果没有取得产权却会得不到法律保护，所以会存在一定的法律风险。比如卖房人有经济纠纷、死亡、破产等,都有可能让购房者蒙受损失。
小产权属性的还建房无论多久都是不能过户的。经济适用属性的还建房在办理完《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》的5年后可以过户。 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。
小产权属性的房屋无论多久都不能转让。经济适用属性的房屋也可以在办理《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》五年后转让。根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，农村宅基地属于集体所有，村民只享有宅基地使用权，农民向城市居民出售房屋的销售行为不能得到法律的认可和保护，也不能办理土地使用证、产权证书、契税证书等法律程序。可以看出，小产权房屋不能转让或出售给非集体成员的第三方。但这并不是说小产权房屋不能转让，而是说其转让或销售对象有限，只能在集体成员内转让或更换。
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