墙体发霉物业有维修义务吗

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• 问房屋墙体发霉如何维权
  

  1．开发商是否有义务向业主解释墙体发霉的具体原因？答：开发商应该承担责任。2．开发商复函给业主是否需要盖开发商的公章？如果不盖公章，在法律上是否等于没有复函？答：光答复是不行的。3．如果开发商不解释墙体发霉的具体原因，依据什么起诉他？答：你可以对于楼房进行鉴定，如果属于危房应该换新的楼房；如果不构成危房的情况，应该负责维修。

• 问墙体发霉是不是物业的责任
  

  不，请记住，你家里的一切都不应该由财产负责。这属于业主的专有部分。开发商和施工单位应负责保修期内的工作。在保修期之外，你只能自己承担。但你可以请物业工程部到你家帮忙检查原因。

• 问原物业有义务换业主维修吗
  

  可以要求物业承担维修责任，根据规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

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