一套房产已经过户到女方名字还要再买吗

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• 问房产归女方,名字是女方,还要到房产局进行产权过户吗？
  

  如果原证没有共有人，不过也行，但是有个问题，如果是旧版的房产证，隐性共有，也是只办一个人的名字，和新的房屋登记办法出台后，新版的产权证不同，新的房产证如果是一个人的，会注明“单独所有”，这个就有问题了，如果再婚，今后会认定再婚后的共有，除非有婚前财产公证，所以，我个人建议是申请换证，具体手续你可以咨询当地房产局，是要走过户（需经减免税等手续），或直接申请换证登记（新的房屋登记办法出台后，可直接申请换证，出具离婚证和离婚协议，看是否可直接办理换证登记，这就要看当地的做法了）仅供参考

• 问名下已经有两套房子，想买一套过户第三套房产有什么要求
  

  1、对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平； 2、对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款； 3、按照国务院的要求，商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。 4、现在银行把那些有两次购房纪录的客户，不管是否已经把贷款还清，再买房都称之为三套房，除非该客户资质情况好，并且是在客户接受高首付、高利率的前提下，银行才会考虑进行审批，这样的情况并不多。以上就是买第三套住房要交多少税和过户

• 问名下已经有一套房，再次，还能用吗
  

  二套房的公积金贷款条件很苛刻，首先就是你的人均住房面积不能高于当地平均住房面积，比如当地人均住房面积15平米，你一个人的话已经买房了，就没有条件再贷款了，如果你的家庭有2个人，那就是30平米，你要是前面买了个29平米的房子，那你可以再贷款买一套，但是要首付70%，这种条件就是不让你再用公积金，所以低利率没那么容易滴

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