名下已经有一套房，再次，还能用吗

大家都在问查看更多

• 问名下有一套房还可以再买第三套吗
  

  有过两套房子，名下都是一家三口，是夫妻加小孩？夫妻即为共同财产，就算名字剔除，夫妻双方关系未终止，产权还是有你不可分割的一部分。就算你两套房子的名字都剔除，房管局没有备案你名下的房子，再买第三套时，你不可以贷款，就算贷款也是按照二套以上放贷，利率是很高的。总结；名字可以剔除，但是夫妻双方未终止，是不可分割你们夫妻双方财产，产权也自然还是有你的一份。购买第三套固然是可以的，可行的，但是最好是全额支付。

• 问名下有一套房再买房有一套不用分配
  

  根据现行的银行贷款政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的，再次申请住房按揭贷款银行将不予授信，也就是会拒贷，如果已购多套住房，但贷款已结清，或者只有一套在贷款中的，可以申请按揭贷款，无贷款的享受首套房贷，有1套贷款中的算二套房贷。2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

• 问名下有一套房再买房算首套吗
  

  1.算不算是首套房是以家庭为单位，即一般是指夫妻之间为家庭单位。你这算首套购房。2.看面积大小，一般低于90平米首付两成8w，月供，超过90平米首付三成首付12万。这个首付可能也快上调了，如果是政策变动那么就都是首付三成。3.按银行暂执行利率优惠8.5折算，月供分别为1727元/月。1511元/月。4.这样看你们当地对住房落户的政策了，有些城市只要购房就可以当度落户，有的地方购房面积必须大于60平才能独立落户

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  已经自费的还能医保报销吗

  17,171人已观看

• 0'54
  法院已经判决了还能告诈骗吗

  9,903人已观看

• 1'46
  房子给另一半加名后，还能反悔吗

  1,692人已观看

• 0'55
  已经结案的案件还能起诉么

  4,677人已观看

相关普法查看更多

• 
  名下已经有一套房子,再过户一套需要交税吗

  2,470人已浏览

• 
  离异名下有一套房还能再买吗?

  399人已浏览

• 
  有一套房的，名下还可以再买房吗？

  692人已浏览

• 
  名下有一套平房再买一套二套房算二套房吗

  547人已浏览