房产证面积与实际面积不符如何去解决呢,法律有哪些规定

大家都在问查看更多

• 问实际面积和合同约定面积不符如何解决
  

  1、如果“确权面积”也就是“合同约定面积”和“产权登记面积”产生差异时，购房合同中有约定按照约定处理没有约定的就按照下面的方法处理： (1)建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值都在3以内，根据产权登记的建筑面积结算房款。 (2)建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值其中一项超出3，购房者有权要求退房，并且有权要求开发商赔偿利息损失。 2、如果购房者不退房，按照下面的方法处理： 当“确权面积”也就是“产权登记面积”大于“合同约定面积”3(包括3)时，建筑面积误差比在3(包括3)以内的部分，房款由购房者补足超出3的部分，房款由开发商承担。房屋的产权归购房者。 当“确权面积”也就是“产权登记面积”小于“合同约定面积”3(包括3)时，建筑面积误差比绝对值在3(包括3)以内的部分，开发商要把房款返还给购房者绝对值超出3的部分，房款要双倍返还给购房者。

• 问房产证面积与实际面积不符怎么处理
  

  如果合同中没有约定或者约定不明确，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房，要求解除合同。 购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房者补足；超出3%部分的房价款由开发商承担，产权归购房者。

• 问合同中的面积与实际面积不符合，如何去证明
  

  如果你非要证明的话，得找专门的有资质的测量公司来测量。。。实际中，看你们怎么签的合同，因为存在公摊，所以还要看是含公摊的总面积还是实用面积

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  房产证面积比实际面积小怎么处理

  4,985人已观看

• 0'58
  怎样计算农村房子的占地面积和使用面积

  4,117人已观看

• 1'12
  开发商的广告与实际不符如何处理

  2,519人已观看

• 0'56
  网购与实物不符法律

  5,874人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产证面积与实际面积不符如何去解决呢

  316人已浏览

• 
  房产证面积与实际面积不符如何去解决

  363人已浏览

• 
  房产证面积与实际面积不符

  502人已浏览

• 
  房产证面积与实际面积不符怎么办

  966人已浏览