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我们知道要是购买房屋的话,因为涉及到办理房产证或者进行过户的问题,这个时候就会需要当事人缴纳一定的税费。那要是进行的是房屋出租,大家知道房屋...
个人租赁住宅应缴纳以下税金:1、房地产税:按租金收入的12%缴纳房地产税。私有住宅主将住宅租给个人居住,通过住宅管理部门申请,执行住宅管理部...
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一、个人出租非住宅(商店、写字间等)应缴纳以下税款:1、房地产税:租金收入12%计算缴纳。2、营业税:租金收入5%计算缴纳。3、城市维护建设税和教育费附加:实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率和教育费附加率3%计算缴纳。4、个人所得税:根据财产租赁收入,每次收入不超过4000元的,费用减去800元;4000元以上的,减去20元%费用,其馀额为应纳税所得额,税率为20%。5、印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。二、个人出租住房应缴纳以下税款,按财税计算〔2008〕24号文件:1、房地产税:租金收入4%计算缴纳。2、营业税:3%减半计算缴纳税率。3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。4、个人所得税:个人租赁住房所得暂减10%个人所得税征收税率。财产租赁收入,每次收入不超过4000元的,减去费用800元以上的,减去20元%其余额为应纳税所得额。5、城市土地使用税免征。6、免征印花税。
一、个人出租非住宅(商店、写字间等)应缴纳以下税款:1、房地产税:租金收入12%计算缴纳。2、营业税:租金收入5%计算缴纳。3、城市维护建设税和教育费附加:实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率和教育费附加率3%计算缴纳。4、个人所得税:根据财产租赁收入,每次收入不超过4000元的,费用减去800元;4000元以上的,减去20元%费用,其馀额为应纳税所得额,税率为20%。5、印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。二、个人出租住房应缴纳以下税款:1、房地产税:租金收入4%计算缴纳。2、营业税:3%减半计算缴纳税率。3、城市维护建设税和教育费附加:实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率和教育费附加率3%计算缴纳。4、个人所得税:个人租赁住房所得暂减10%个人所得税征收税率。财产租赁收入,每次收入不超过4000元的,减去费用800元以上的,减去20元%其余额为应纳税所得额。5、城市土地使用税免征。6、免征印花税。
个人住房租赁要交多少税?个人住房租赁是个人所得税法规定的财产租赁收入。财产租赁收入是指个人租赁建筑物、土地使用权、机械设备、车船等财产收入。财产租赁收入以个人每次收入减去法定费用后的馀额为纳税收入。每次收入不超过4000元,扣除费用800元,每次收入超过4000元,扣除20%。财产租赁一个月内得到的收入是一次。财产租赁人是纳税人在财产租赁过程中支付的税金(营业税、城市建设税等)和教育费用的附加,该纳税人凭其纳税(纳税)证明书从财产租赁收入中扣除。同时,由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用,如果提供有效,准确凭证的准予扣除,但每次以800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直到扣完为止。其计算公式为:(1)每次(月)收入不超过4000元:应纳税额=[(每次(月)收入额-财产租赁时支付的税金-修理费用)-800元]×适用税率。(2)每次(月)收入超过4000元的,应纳税额=[(每次(月)收入额-财产租赁时支付的税金-修理费用)×(1-20%)]×适用税率。房产租赁所得适用税率为20%的比例税率。但是,从2001年1月1日开始,个人以市场价格租赁的居民住宅,获得的收入暂时以10%的税率征收个人所得税。
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