住宅楼烟道堵塞，物业有义务维修吗

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• 问下水道堵塞污损房屋，开发商，物业及楼上住户该负责吗
  

  下水道堵塞污损房屋，应该由楼上的住户负责疏通。开发商把房子卖出去以后，只要房子本身不存在质量问题，是不需要对下水道堵塞问题负责的。物业管理只负责单元门以外公共部位的维修，对单元门内业主使用不当造成下水道堵塞的，没有义务疏通；如果要求物业疏通，物业可以为业主推荐专门疏通下水道的单位为您提供有偿服务。

• 问物业费一楼房子堵塞怎么办
  

  首先您肯定按时交了物业管理费，根据,对于业主来说,物业管理费一般起到对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修养护管理以及维护小区内清洁环境卫生和秩序的作用.不过你最好看一下与物业公司签定的物业管理服务合同！如果有相关规定的话，是可以有物业公司承担！如果没有的话，应该共同承担！没有证据证明是哪用户导致堵塞，所以这种情况下，更不能由一楼用户承担了

• 问小区下水道堵塞修不好可以起诉物业吗
  

  要看下水道堵塞的原因，建议反映给物业，协商不成可以起诉

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