房屋赠与需要涉及什么事项

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• 问房屋赠与需要交什么税
  

  一般来说，赠与需要支付一些费用。以有限责任公司免费转让股权为例，税收问题分为以下三种情况：1。继承、遗产处分、直系亲属（父母、养育子女、继父母、继子女、兄弟姐妹、岳父母、祖父母、祖父母和其他近亲属）；遗产处分是指股权所有人死亡，依法取得股权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人无偿赠与股权的，双方不征收个人所得税。纳税人需提供公证机构出具的赠与人与受赠人亲属关系公证书、抚养关系或赡养关系公证书（或乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或赡养关系证明）、继承公证书等相关证明，并填写并提交《个人股东变动报告表》，税务机关应认真审核并留存复印件。2、无偿赠与取得的不征税股权再转让，股权转让收入减去赠与、转让股权过程中缴纳的税款及相关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20计算％计算缴纳个人所得税的适用税率。3、自然人股东在其他情况下将股权无偿赠与他人的，受赠人因无偿赠与股权取得的赠与所得，按照财产转让所得项目缴纳个人所得税，税率为20％。需要缴纳个人所得税的，个人所得税的具体计算方法是：股权转让应纳税所得额＝股权转让价格－股权计税成本－印花税等与股权转让相关的税费。股权转让所得应纳个人所得税＝股权转让应纳税所得额×20％。

• 问房屋赠与需要什么程序
  

  一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。 二、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。 三、办理公证。根据规定,房屋赠予必须办理公证。 四、办理房屋权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原产权证、赠予书及公证书和契税收据。 五、赠予人将房屋交付受赠人。

• 问房屋赠与需要什么手续？
  

  赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书赠与书的主要内容为： 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址； 2、赠与人与受赠人的关系； 3、赠与的理由； 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点； 5、赠与人对赠与行为的意思表示； 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

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