租赁合同到期装修费用怎么样算

大家都在问查看更多

• 问租赁合同到期承租方怎么定装修费用
  

  到期以后，房屋是要返还给房东的，那么房客自己花钱装修的部分应该怎么算呢？首先需要确定装修是否经过了房东的同意，如果没有经过房东同意，或者是租房合同中没有约定承租人可以装修，房客就构成违约了。房东不仅不用支付装修的费用，还可以要求承租人恢复原状，而恢复原状的费用需要由承租人自己来承担。如果装修经过了房东同意，那么后，要根据装修是否构成了房屋不可分割的一部分来确定费用。根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题第十条和第12条的规定，房客经过房东同意装修后，合同到期的，对于可拆卸的部分承租人拆除即可。对于不可撤销的部分，例如刷的漆面的油漆，房东无需承担这部分装修费用。当然这是在合同没有约定的情况下，按照法律的规定来处理。如果合同专门约定了合同到期以后装修费用的承担问题，那么根据合同约定来就可以了。好

• 问租赁合同到期但租赁期未满租客未搬出装修费用怎么算
  

  第十二条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。 何况你们并没有签正式的合同，没有约定期限，一般视为不定期合同，可以随时解除的，最多到他支付的本期租金届满，你们可以直接解除合同（当然，通知搬出最好给他一定的期限）。 如果他的货放在里面，一方面他使用多少时间照常收租金，一方面可以起诉要求其搬出，并且如果租金未付的话，可以申请保全货物，他消失的话，如果货物抵付租金后还有多的，可以执行时进行公证提存。

• 问租房合同到期装修的费用怎么算？
  

  首先，你装修房屋是否经过房主的同意，如没有经过房主的同意，装修的费用由你自己承担。其次，如果装修是经过房主同意的，在合同解除时看双方的约定，如有约定，从其约定。再次，如果双方没有约定，如果是因承租人违约导致合同解除的，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用的价值范围内予以适当补偿。

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  租房期间房东装修算违约吗

  3,296人已观看

• 1'23
  怎样办理租赁合同

  5,327人已观看

• 1'06
  租赁合同时间怎么计算

  2,316人已观看

• 1'22
  租赁合同违约金怎么算

  1,979人已观看

相关普法查看更多

• 
  租赁合同到期装修费用怎么算

  286人已浏览

• 
  租赁合同到期装修费用怎么算租赁合同上

  184人已浏览

• 
  租赁合同的装修期怎么算

  284人已浏览

• 
  租赁合同租赁期间装修费如何计算

  314人已浏览