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1、广义上是指在物业管理服务过程中,当事人之间因物业管理服务权益而产生的争议;包括行政纠纷、民事纠纷。 2、狭义上仅指在物业管理服务过程中,...
通常情况下,业主与物业管理公司发生纠纷后可以采取以下几种解决途径:第一,业主与物业管理公司协商解决。即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、...
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1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决; 2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或者镇政府调解机构参与调解的方式达成协议; 3、纠纷各方在1,2种方式无法达成一致协议的情况下通过仲裁、法院诉讼的方式解决纠纷。
1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。物业管理企业缺乏市场经济条件下应有的平等主体意识和服务意识。业主是物业管理权的法定享有者,物业管理企业并不当然具有物业管理的权利,二者之间是平等主体间的服务和被服务的民事法律关系。只有端正了对物业管理法律关系的认识,才能从根本上提高物业管理企业的总体服务质量和水平。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。”其实,因为拖欠物业费就停水电的行为也没有任何的法律依据,如果是业主拖欠了水电费,那也应该由国家电力公司或水利公司按照国家规定正常的停水电,物业公司没有资格给业主停水电的。
处理物业管理费纠纷方式有四种: (一)物业管理费纠纷业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商; (二)将纠纷提交给第三人,由第三人来主持双方进行协商促成调解协议; (三)向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉; (四)提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。
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