房产所有权人没办理房产证会怎样

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• 问小产权房一房多卖, 没有产权证, 怎么办理房产证
  

  1，起诉的，开发商属于欺诈行为！2，小产权，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，凡是大产权的小区在房管局都是有备案的！他们是权威的，会告诉你的！

• 问共有产权人，房产证没办理能卖房吗
  

  原则上没有产权证的房屋是不得进行买卖。 对于共有房屋，共有人单方擅自出卖房屋，是侵犯了其他共有人的权益。如果购买者属于善意，并支付了购房款，且办理了过户手续，购买者对此房享有所有权。因为你的房屋没有办理过户，此房屋的所有权人仍然属于你们家属成员共有。买卖合同对于出卖者和购买者有效，对于其他共有人是否有效要看共有人的态度，如果承认此合同，那么对不知情的共有人是有效的，否则，是无效的。 家属可以以不知情为由，要回房屋。 购房者应该向出卖的人（交易人)要求退还购房款. 家属不承担连带责任。

• 问开发商没有房产证怎样办理房产证
  

  没有房产证的房屋无法进行产权过户，只能够进行房屋的交付。所有权移转需要进行登记才能够生效，而登记机构需要查验权属证明和其他必要材料之后才能够予以登记。因此只有开发商办理完相关手续，进行登记、办理房产证之后，才能够顺利进行房屋的过户。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 《中华人民共和国民法典》第二百一十二条

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