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房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。 过户...
持书面赠与合同，到房管部门办理变更登记。可以免个税的三种房屋赠与情形 （一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父...
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1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。3.办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》规定，赠与房地产必须办理公证。4.办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记，应同时提交下列证件：①申请书；②有关当事人身份证件；③原房地产产权证；④赠与书及公证书；⑤契税收据5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。
根据你的情况，约定后没有过户就不能绝对保证，这个是有一定正确性，关键这份财产是对方的个人财产，在不动产没有登记前，有权利撤销这个赠与协议，获赠方是不能要求对方必须履行，但是你们可以去做公证，如果对方私自处理财产，可以让对方赔偿你的损失，对方是需支付。
1、在遗嘱继承人不属于被继承人的法定第一序位继承人(其父母、配偶、子女之一)的前提下，继承过户与赠与过户，都需要缴纳契税及其他税费(如：个人所得税等)； 2、否则在继承人属于被继承人的法定第一序位继承人之一的，不需要缴纳契税； 3、房屋赠与、不属于法定第一序位继承人继承过户的税费： (1)需缴纳全额契税(评估价的3%)及印花税，受赠者5年内再次转让房产的，需交营业税； (2)受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税，计算公式为：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%；应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用； (3)需要缴纳过户时的证件工本费、印花税等，建议当事人于办理过户手续时，结合本人的实际情况，事先咨询经办的工作人员明确。
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